物业管理：物业绿化养护、防病虫、安全要点与考核

第一部分绿化养护

一，草皮1，定期修剪，季节、势力、合理确定修剪期，以草长不超过10厘米为标准，一般从5-9月修剪至约25-30日，从3-5月和9-11月修剪至35-40日，当年12月至次年2月原则上不修剪2 .每次收割时给草皮施肥，施工后浇透水，保证草皮全年常绿。3、每次巡视草坪时，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制在优级小区95%，一般小区90%以上。4、捡起草、花、石头、纸屑等杂物。

二、树篱，定型植物1种，树篱形成前早期生长，用密枝修剪，形成后要定型修剪。修剪过的树篱平整光滑，绿篱造型优美，富饶，修剪过的枝叶必须及时清除。造型后，超过篱笆面生长的枝条必须立刻剪掉，超过篱笆面的枝条长度要控制在10厘米以内。

(武汉保安公司)2.绿篱苗木保护率为95%。缺失部分和死亡部分在1个月内重新种植3、树篱、造型植物，每年3~8月间，约50天施氮1次，9-11月间40天施复合肥每亩施肥量为15市斤。三、乔、灌木1，每周巡回，适时收割枯枝、病虫枝、霸王技术、下垂枝等。割下来的枝叶，必须马上去掉。2、根据灌木的生长情况，造型应及时造型；建模后，形状以外的枝叶应及时修剪。一般来说，形状外的枝叶长度不应超过20厘米。3.灯笼巷树木保护率达到98%，树干粗壮，修剪及时。行李箱的高度一般应控制在2.5-3米。分枝合理，树直，枝叶茂盛。4、一般每两个月施一次全肥，保证势头旺盛。对于生长茂盛的大树，不能施肥。

四、浇水1、室外绿化要根据季节、天气、植物品种的生长习性、栽培目的、土壤的不同，每天、次日或数日浇水一次。当由于炎热干燥的天气导致水不足时，必须相应增加浇水时间，以确保所有植物不会因为缺水而枯萎。2、阳光充足的季节，室外盆栽植物每天浇水一次；种植在花坛上时，每3-4天浇一次水，但不在雨天。盆栽植物每周浇水2-3次。

五、植物保护区1、以防治为主，综合防治，勤奋观察，早发现，早做防治。2、使用农药不得以危害健康为前提，使用高效、低毒、无味、无味的农药。3、喷洒农药时，必须戴口罩、安全手套，穿长袖衣服。禁止吸烟和吃东西。人们应该站在进来的风的上方，以防止杀虫剂喷回人体并引起中毒。4.喷洒农药后，用肥皂在流动的水中反复洗手。

第二部分常见病虫害的防治

一、常见病害和防治一、白粉病: 50%退菌特800-1000倍，或0.1-0.3美西替丁合剂或50%胶体硫50-100倍液，每周连续有效2、3次。2.黑斑病:该药物为75%百菌清可湿性粉剂的500-800倍或托巴青可湿性粉剂的800-1000倍，50%二甲双胍的600-800倍，每7-10天喷一次，连续几次效果好。3.枯萎病:发病后，每周喷洒600-800倍70%硫菌灵可湿性粉剂或400-600倍50%多菌灵可湿性粉剂一次，每次2-3次。4、锈病:用福美锌、石硫合剂定期交替喷射，可减轻病情。5.炭疽病:75%白君可湿性粉剂800倍液，或灵菌丹500-800倍液，发病期间隔一定时间，效果好。6、立枯病:用800倍液的50%托比津功多菌灵喷洒2~3次( 10天1次) 7、青枯病:发病期喷洒0.2%高锰酸钾液或100-200U农用链霉素、赤霉素，适当增加钾肥。

二、常见虫害与防治1、蚜虫类:消灭越冬虫源，秋末喷果40%，保护300倍液。发生蚜虫时，每7-10天连续喷洒2~3次，可以喷洒40%氧化果实或40%果实的2000倍液或8%DDT1000倍液杀死。2、蚧虫类:喷雾40%氧化果实和25%亚硫磷的1000-2000倍液。如果是盆栽的珍贵品种，也可以在根部埋入吠丹。对于庭院中2-3年生的树木，每棵树可以使用约40g的10%阳台。

(武汉保洁公司)

3.螨类:喷洒800倍20%四氟醚可湿性粉剂、2000倍50%长效硫磺乳油和1000倍50%迪迪威乳油。4、苏马: 40%乐果乳剂300-500倍液、80%DDT乳剂3000倍液、50%马来西汀乳剂4000倍液、50%保育虫螟乳剂2000倍的防治效果良好。 5、 5、蓟马：用40%乐果乳剂300-500倍液，80%滴滴畏乳剂300倍液，50%马拉硫磷乳剂400倍液，50%杀虫螟松乳剂2000倍防治效果良好。

操作要领1、适时浇水，根据不同品种的生长习性，区域(室内或不沾雨水的墙边每2~3天浇一次水)。2、随时注意检查是否有害虫，及时做好枯枝落叶的清理和病害药物防治工作，并将防治情况向绿化部门报告。3 .日常管理正常，枯枝弱枝、病枝要及时剪断，定期放松土壤，看见杂草就要除去，保持绿化区内无杂草。4、施肥应科学，掌握“两适宜”和“三看”要领(适时、适宜，看生长、品种、季节)，动态应用，轻施施肥原则。

第三部分绿化工作的安全点，

一、喷洒农药杀虫安全操作1、戴1、安全手套，从施药到喷洒农药的全过程必须戴橡胶手套操作。2 .戴口罩，喷射杀虫剂全过程安装口罩，严禁吸烟和饮食。3、站在上风处，避免在人被风吹回身体时喷洒农药，造成中毒。4.喷洒农药后，用肥皂和流动水反复洗手。

2.绿化机械使用安全规范1。使用和操作:使用机械前，操作人员必须经过培训，熟悉机械性能和使用方法，方可单独操作。2.油耗率:专用绿化机包括汽油机和混合动力发动机。混合发动机应熟悉并严格遵守规定的机油比例，以避免机械损坏。3.保养与维修:使用前，检查各部件是否完好，特别是割草机刀片是否平衡，润滑油是否充足新鲜，启动后运转是否正常。使用过程按规定操作，使用后保持清洁，机器始终保持健全。尽早报告问题或故障进行维护。

第四部分绿色化工岗位考核标准为

1，实行绿化管理和养护措施，草坪绿色修剪草高4厘米左右，无杂草。2、绿化带植物气势旺盛，无弱株，修剪合理，带面平整，直。3、行道树，树干粗壮，及时修剪干燥，无弱株，枝条整形均匀合理，树体呈阳性。4、木本、草本花卉保护苗，弱株不枯。5、丛或单株花木按此成型100%成型。绿化植物防治及时，没有发生害虫危害。7、草坪、绿化带花木完好无损。8、草坪、绿化带卫生，护壁植物牵引及时，地面不露。

(武汉物业公司)