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高空坠物砸坏车,谁买单?邻居物业被判连带赔偿

发布时间:2019/8/9 16:28:08

记者获悉,一起高空防盗窗护栏和墙皮坠落砸车案在海淀法院判决,邻居和物业公司被判连带赔偿受害业主。

就在两天前,619日南京一名10岁女孩被楼上男童掷物砸倒在地,头破血流;16日,深圳被20层坠窗砸中的5岁小男孩不幸离世。层出不穷的惨痛后果,究竟该由谁来担责?

这起高空坠物案中,小赵将自己的宝马轿车停放在小区23号楼下。次日凌晨两点左右,他听到一声巨响,出去查看,发现23号楼五层住户小周家的墙皮和防盗窗护栏掉落,正砸到他的车上。

小赵花费车辆维修费5万余元。由于与小周及物业公司协商不成,小赵提起诉讼。

法院查明:事发前,23号楼曾多次发生外墙墙皮脱落。最终,法院判决小周及物业公司连带赔偿小赵车辆维修费5万余元。

那么,建筑物及其悬挂物发生脱落、坠落,究竟谁是责任承担人?《侵权责任法》第八十五条中规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

据此海淀法院的王晓丹认为,小周居住在五层,对家中安装多年的防盗窗护栏负有避免安全隐患、及时管理维护义务,但她未履行义务,具有过错。而对于物业公司来说,对小区公共设施应及时管理维护,而多起外墙墙皮脱落事件证明其未及时修复,存在过错。

当然,《侵权责任法》对此作出了过错推定的规定,如果小周和物业公司能够证明其履行相应义务的,才可以免责。

法官提示:严防高空坠物,除了要求广大业主尽到管理维护职责外,物业管理也必须及时到位。

另外,高空坠物致伤,往往找不到是谁在建筑物中抛掷的物品,怎么办?《侵权责任法》第八十七条中也规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

王晓丹认为,高空抛物,大多是一些既随意又隐蔽的行为。摄像头很难捕捉到抛物人,但受害人的损失又应当获赔。对此。我国法律规定除可以证明事发时既不在案发现场又无作案可能的业主之外,剩余的业主共同承担补偿责任。

法官提醒业主们,为了不集体背锅,一定要携手改掉随手一扔的习惯。


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